Maison / villa à vendre - EGRISELLES LE BOCAGE (89500)

PROCHE DE SENS - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN
En vente : à quelques kilomètres de Sens, nous sommes ravis de vous présenter cette maison à usage d'habitation et commerciale de 4 pièces de 96 m² et de 1 081 m² de terrain à Égriselles-le-Bocage (89500).

Elle propose un salon séjour, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes.

Une cave lui est associée ainsi qu'un atelier de 60 m² environ et deux garages dont un d'environ 90 m².

Gagnez en confort et en espace avec le jardin de 1 081 m² qu'elle offre et qui est potentiellement constructible.

Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Étigny-Véron et Villeneuve-sur-Yonne) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A19 et A6 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve également quatre restaurants et une boulangerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4600.00 €.

Visites : Sur rendez-vous.

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