Vente Maison - 5 pièce(s) VILLENEUVE SUR YONNE (89)
Dont HN* : 15 000 € (5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - VILLENEUVE SUR YONNE (89500)
MAISON BOURGEOISE 5 PIÈCES AVEC JARDIN
En vente à 13 km de Sens, à 1h30 de PARIS, laissez-vous charmer par cette maison de 5 pièces de 151 m² réparties sur 3 niveaux en plein cœur de Villeneuve-sur-Yonne (89500).
Venez découvrir cette élégante maison avec ces matériaux nobles : véritable parquet rénové, moulures aux plafonds, ses cheminées en marbres, ….
Son intérieur se divise : entrée sur vaste séjour lumineux d’environ 50 m, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès direct au jardin WC. A l’étage palier desservant deux chambres (possibilité 3), une buanderie et une salle d'eau avec WC rénovée. Au deuxième étage pièce palière pouvant servir de bureau / salle de jeux …., une chambre, salle de bain avec coin dressing et WC.
Un jardin de 290 m² confère à cette maison de l'espace en plus appréciable avec garage et bûcher
L'intérieur de la maison est en bon état et a été rénovée (toiture, huisseries, électricité,….) de nombreux rangements, elle dispose d’un sous-sol total compartimenté en cave et chaufferie. Un chauffage fonctionnant au gaz est installé dans cette maison.
La maison est idéalement située, à deux pas du centre-ville et du bords de l’Yonne, et 15 minutes à pied de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 163 m² |
Surface terrain | 290 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | VM798-89095 |
Date de mise à jour | 09/04/2024 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Votre contact
Négociation
Amélie HALTRUYE
Téléphone : 0386876344
Contacter par email
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
199 kWh/m2.an
43 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
43 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/03/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2070 € et 2850 €
Année de référence : 2021