Maison / villa à vendre - CHARMOY (89400)

PROCHE D'AUXERRE - MAISON 2 PIÈCES AVEC JARDIN
À deux pas d'Auxerre, nous vous proposons cette maison comprenant deux logements (un T2 et un T3) à Charmoy (89400) avec un jardin de 894 m² séparés en deux.

Les deux logements ont deux entrées distinctes sur rue avec terrain clos.
Maison principale libre comprenant, une entrée sur cour desservant cuisine, séjour, chambre et salle d'eau avec WC. Grenier au dessus. La cour dessert diverses dépendances dont garage et atelier attenant de 25 et 29 m² avec grenier au dessus et cave en partie dessous, jardin attenant avec sortie sur une impasse.

Maison louée comprenant une entrée sur jardin donnant accès à la cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC. A l'étage deux chambres en enfilades. Grenier au dessus.

Cette partie est louée à la suite d'un bail sous seing privé du 1er août 2020 pour un loyer mensuel de 500 € hors charges.

Idéal investisseur ou première acquisition. le terrain est divisible en deux parties.
On trouve une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a les gares Laroche-Migennes, Chemilly-Appoigny et Joigny à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et les nationales N6, N77 et N151 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve un tennis et une boulangerie à quelques minutes de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'étude pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à Charmoy.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €.

Visites : Sur rendez-vous.

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